La Transformation en Appartement de Robien

Vous venez de réaliser un investissement dans de l’immobilier, et vous aimeriez savoir si vous pouvez le transformer en appartement de Robien ?

Voici donc quelques infos sur les appartements de Robien.

N’importe quel appartement peut en théorie être qualifié d’appartement de Robien. Les logements neufs peuvent automatiquement devenir des appartements de Robien. Quant aux logements anciens, ils peuvent devenir des appartements de Robien s’ils ont été acheté après le 3 avril 2003, et s’ils correspondent aux critères de décence du 30 janvier 2002. Si ce n’est pas le cas, des travaux devront être entrepris pour que votre investissement puisse devenir un appartement de Robien, et vous ouvrir droit à des crédits d’impôts.

Un appartement de Robien se doit ensuite d’être mis sur le marché à un loyer modéré. L’objectif premier des appartements de Robien étant de faciliter l’accès au logement des foyers à revenus modestes, le choix des locataires se fera impérativement selon un plafonds de ressources. 

Les appartements de Robien doivent également servir de résidence principale.

Pour acheter un appartement de Robien, il convient donc de connaître parfaitement la législation en cours, mais également la situation socio-démographique de la région dans laquelle vous avez décidé d’investir. Créer un appartement de Robien en dehors des zones desservies par les transports en commun est par exemple un cas malheureusement avéré de transactions désastreuses.

Si vous ne pensez pas disposer des connaissances nécessaires pour engager seul votre projet d’achat d’appartement de Robien, pensez à demander conseil à des professionnels (courtiers ou agents immobiliers), voire à souscrire à un programme d’investissement en appartement de Robien mis en place par une entreprise spécialisée.