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La Loi de Robien à BordeauxVous êtes à la recherche d’un investissement Robien à Bordeaux ? Voici donc quelques pistes pour vous aider à faire votre achat Robien à Bordeaux.
A priori, n’importe quel investissement immobilier peut bénéficier de la loi de Robien à Bordeaux. Neuf ou ancien, les investissements immobiliers à visées locatives peuvent tous prétendre à l’application de la loi de Robien. La seule restriction existante pour l’instant, c’est que le bien immobilier ancien doit avoir été acheté avant le 3 avril 2003. Un achat immobilier de Robien à Bordeaux peut donc concerner la quasi totalité du parc immobilier de la ville. Toutefois, est-il toujours judicieux de faire des investissements de Robien à Bordeaux ? En effet, la loi de Robien donne droit à des crédits d’impôts qui sont incontestablement avantageux. Mais encore faut-il trouver des locataires pour les appartements de Robien à Bordeaux que vous avez achetés. Il a déjà été constaté que certains logements de Robien à Bordeaux ne trouvaient pas preneurs. Si, au premier abord, cette constatation a de quoi surprendre, elle s’explique en fait tout naturellement par les spécificités même de la loi de Robien. En effet, le loyer d’un logement de Robien à Bordeaux doit rester relativement bas, afin de permettre aux foyers à revenus modestes de se loger plus facilement. Mais si les logements de Robien sont proposés dans des zones géographiques trop lointaines du centre, les foyers à revenus modestes ne seront pas intéressés, car ils préféreront se loger à proximité de leur lieu de travail. Les logements en périphérie de Bordeaux pourraient en revanche intéresser des classes sociales plus élevées… qui n’y ont pas droit car elles dépassent le plafonds de ressources imposé par la loi de Robien. Pour faire un investissement immobilier de Robien à Bordeaux sans prendre de risques inutiles, il convient donc d’étudier attentivement la situation au préalable, et éventuellement, de se faire assister par un courtier immobilier.Mario Lebrun info@programmes-robien.net 423 Ave de l'Aqueduc Fortierville, Qué Canada |
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